🏢 การแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังทวีความเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ จนเรียกได้ว่าเข้าสู่ “Red Ocean” อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งจากผู้ประกอบการรายใหญ่และรายเล็กที่เข้ามาตีตลาด ทำให้หลายโครงการไม่อาจพึ่งพาเพียงปัจจัยเดิม เช่น ทำเลดี ราคาเหมาะสม หรือความน่าเชื่อถือของโครงการอีกต่อไป

📂“การบริหารจัดการและดูแลอาคาร” จึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความแตกต่างให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ เป็น Magnet ที่ช่วยดึงดูดผู้อยู่อาศัย กลุ่มลูกค้าใหม่ และนักลงทุนในระยะยาว ทว่าในหลายอาคารยังคงพึ่งพาระบบการทำงานแบบแยกส่วน ขาดการเชื่อมโยงข้อมูล ทำให้เกิดปัญหาด้านความล่าช้า การแก้ไขปัญหาที่ไม่ตรงจุด และการสูญเสียเวลาและทรัพยากรโดยไม่จำเป็น

💻 จากปัญหาที่เกิดขึ้น ได้เป็นแรงผลักดันให้บริษัท Metthier พัฒนาระบบ Smart Facility Management โดยนำเทคโนโลยีเข้ามายกระดับการดูแลอาคารและเพิ่มความปลอดภัยในพื้นที่สาธารณะอย่างเป็นระบบ ทำให้ผู้ใช้งานและผู้ให้บริการได้รับประสบการณ์ที่สะดวก ปลอดภัย และตอบโจทย์วิถีชีวิตในทุกด้านอย่างครบวงจร
 
🤖 จุดเด่นที่ทำให้ Metthier กลายเป็นผู้นำในแวดวงของผู้ให้บริการ คือการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีแบบบูรณาการทั้ง AI, Digital Twin, 3D Visualization, Indoor Mapping, AIoT และ Robotics ผ่านแพลตฟอร์มเมธริค (METTRIQ: Metthier Reformative IQ) ที่รองรับการเชื่อมต่ออุปกรณ์ทั้งหมด รวมถึงระบบ Facility Management ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการซ่อมบำรุง ไปจนถึงการจัดการทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ครอบคลุมตั้งแต่อาคารอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานในระดับประเทศ

⚙ แพลตฟอร์ม “METTRIQ” ถือเป็นแพลตฟอร์มการบริหารจัดการอาคารแบบครบวงจรแพลตฟอร์มแรกของประเทศไทย ที่รวม 12 เทคโนโลยีไว้ในที่เดียว ซึ่งผสานการทำงานของเทคโนโลยีเพื่อจัดการระบบต่างๆ ได้แก่

🚗 ระบบลานจอดรถอัจฉริยะ ใช้เทคโนโลยี License Plate Recognition (LPR) จดจำป้ายทะเบียนควบคู่กับกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัย พร้อมติดตามและวิเคราะห์การใช้พื้นที่ เช่น จำนวนรถ เวลาจอด และอัตราการใช้งาน เพื่อปรับปรุงบริการและการบริหารพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพ

📲 ระบบบริหารจัดการผู้มาติดต่อ โดยมีรูปแบบการลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน ช่วยลดเวลาการประสานงานและตรวจสอบข้อมูลได้สะดวก พร้อมเทคโนโลยีจดจำใบหน้า เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและป้องกันการเข้าถึงโดยไม่ได้รับอนุญาต อีกทั้งยังใช้ AI วิเคราะห์การเคลื่อนไหวและระยะเวลาการใช้บริการ เพื่อนำมาปรับปรุง และจัดการทรัพยากรพื้นที่ในอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงสุด

🔑 ระบบควบคุมการเข้าถึง ด้วยการกำหนดสิทธิ์แบบเฉพาะเจาะจง เช่น พนักงาน ผู้มาติดต่อธุระ หรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต โดยกำหนดพื้นที่ที่เข้าถึงได้ พร้อมกับการทำงานกับระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆ อย่าง CCTV ระบบแจ้งเตือน 
จึงช่วยลดความเสี่ยงในการเข้าถึงที่ไม่ได้รับอนุญาต

💡 ระบบจัดการการใช้พลังงาน เชื่อมต่อกับเซนเซอร์และมิเตอร์ไฟฟ้าเพื่อตรวจสอบและรวบรวมข้อมูลการใช้พลังงาน พร้อมระบบควบคุมอัตโนมัติ ช่วยจัดการการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ตั้งเวลาเปิด–ปิดอุปกรณ์ หรือปรับลดการใช้ไฟฟ้าเมื่อไม่จำเป็น

🏘 ปัจจุบัน Metthier ได้ให้บริการดูแลอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุม 8 ประเภทสำคัญ ได้แก่ ที่พักอาศัย โรงพยาบาล โรงเรียนห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน หน่วยงานภาครัฐ พื้นที่อุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และการคมนาคมขนส่งสาธารณะ 

จะเห็นได้ว่า การนำ Smart Facility Management ของ Metthier มาใช้ ไม่เพียงแค่ช่วยพัฒนาการบริหารจัดการอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทันสมัยเท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสในการยกระดับประเทศไทยให้เป็นผู้นำด้านเทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะพร้อมสู่การเป็น Smart City ตอบโจทย์การบริหารจัดการพลังงานตามหลัก ESG 

🏅 ด้วยความเป็นผู้นำด้านบริการ Smart Facility Management ครบวงจรของ Metthier ทำให้สามารถคว้ารางวัลนวัตกรรมแห่งชาติ ประจำปี 2568 ด้านองค์กรนวัตกรรม ประเภทองค์กรวิสาหกิจขนาดกลาง เป็นรางวัลเชิดชูเกียรติองค์กรที่โดดเด่นด้านการบริหารจัดการนวัตกรรมในองค์กร โดยใช้ ความรู้ เทคโนโลยี และความคิดสร้างสรรค์ มาประยุกต์ใช้ในทุกมิติ ตั้งแต่ระดับยุทธศาสตร์ กระบวนการ ไปจนถึงระดับโครงสร้างพื้นฐาน เพื่อสร้างคุณค่าและการเติบโตอย่างยั่งยืนให้แก่องค์กรและประเทศชาติ

อ้างอิงข้อมูลจาก :
https://www.metthier.co.th/services/smart-building-platform/mettriq 
https://www.metthier.co.th/articles/sustainable-building-solutions 
https://www.metthier.co.th/services/smart-building-platform   
https://www.metthier.co.th/articles/metthier-national-innovation-award-2025 
https://award.nia.or.th/th/content/category/detail/id/70/iid/851